시흥동 남서울무지개 아파트 소개

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금천구에 위치한 시흥동 남서울아파트의 10년 시세입니다,

오래된 아파트라 가격이 높거나 그러진 않지만 그래도 시세가 많이 올라와 있네요

지어진지 38년차 아파트입니다

1980년 12월에 지어진 저보다도 더훨씬(?) 나이가 많은 아파트

640세대로 구성되어있고

최고층은 10층

복도식이며, 중앙난방, 도시가스로 이루어져 있습니다.

평수는 17평, 22평, 27평, 28평으로 구성되어있습니다

위의 가격은 17평 기준

2018년 1월 기준

22평 가격: 3억 6500만원 평균 시세

27평 가격: 4억 3917만원 평균시세

28평은 3억 6천선인데 거래가 4월에 1건 밖에없었네요 현재시세는 @@

17평의 경우 2013년 초 1월 중후반 가격을 찍었다가 5년에 걸쳐 약 1억 초반의 가격이 올라

현재 평균 2억9천만원 정도로 형성되어 있습니다.

2013년 초에 평당 천만원선이었다가 최근에는 많이올라 평당 약 1천700만원정도 되어있네요

다른 평수들도 보면 평당 1600~1700정도 평당 가격이네요

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매매와 전세의 전세가율은 37%로 전세가 상당히 싼편이네요

한 1억1천만원정도에 17평 전세를 살 수 있는 가격이네요

그레잇???????

매매는 점차 올라왔지만 전세의 가격은 가격변동이 많지 않은 아파트이네요

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매매와 전세가율의 증감율입니다

위에 보시면 아시겠지만

주차공간은 많이 부족한편

관리비는 오래된 아파트라 그런지 여름과 겨울의 차이가 크네요

겨울엔 24만원 평균

여름엔 12만원 평균

또한, 3월 이내에 나올만한 전세 실거래자료료 예측한 지표

이사철에 집중되어 있는 모습들도 보입니다