희수토리

땅값 확 올랐을 때, 양도세 확 줄이는 법

경기도 광명시에 거주하는 양 모 여사는 7년 전에 제주도에 사는 친구의 권유로 서귀포시 주변에 토지를 사뒀다. 그런데 지난해 9월 현지에 있는 중개업소로부터 연락이 왔다. 식당을 하겠다는 사람이 주변시세보다 더 좋은 조건으로 매수하려고 하는데 처분할 의향이 있느냐는 전화였다. 양 여사는 연락을 받고 고민에 빠졌다. 3억원에 산 땅인데 4배 가까운 11억원에 매수하겠다는 제안에 내심 즉시 계약하고 싶었다. 잠시 숨을 고른 양 여사는 계약에 앞서 필자를 찾아왔다. 수년전 필자의 주민 대상 절세강의에서 '최고의 절세비법은 세무사와 미리 상담하는 것'이라는 말이 떠올랐기 때문이다. 그녀는 부동산을 팔기 전에 양도소득세가 얼마나 나오는지 계산해달라고 했다. 필자는 2016년에 처분하면 약 4억원이고 2017년에 ..